南宁市邕宁区自然资源局关于 《南宁邕宁区蒲庙镇中心片区控制性详细规划修编》 PM-04-01-14地块规划维护方案的公示
发布日期:2020-09-30 08:30 来源:邕宁区自然资源局


根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将《南宁邕宁区蒲庙镇中心片区控制性详细规划修编》PM-04-01-14地块规划维护方案主要内容予以公示如下:

一、维护区域位置:本次维护区域位于南宁市邕宁区蒲庙镇八鲤工业园内,具体位置为梁村大道、腾鲤路与永乐路围合区域,本次维护涉及PM-04-01街区5个地块,分别为PM-04-01-12、PM-04-01-13、PM-04-01-14、PM-04-01-15、PM-04-01-16。维护区域用地面积19.47公顷,合292.05亩。

二、维护理由:维护区域属于八鲤工业园,是蒲庙中心片区产业功能区,为了使产业与公共配套功能更加合理布置,对原规划的公共交通场站及工业用地进行调整,以保障实际项目落地和公共配套设施的实施建设,提高片区土地集约利用效率,推进八鲤工业园与蒲庙镇城市建设稳步高效地进行。

三、主要维护内容:

(一)地块划分调整

1、方案一

将原地块编号PM-04-01-14地块和PM-04-01-16地块整合为一个工业用地地块,地块编号PM-04-01-14地块调整至PM-04-01-15地块中结合环卫设施南侧布置。

2、方案二

将原地块编号PM-04-01-14地块和PM-04-01-16地块整合为一个工业用地地块,地块编号PM-04-01-14地块调整至PM-04-01-15地块中结合环卫设施东侧布置。

3、方案三

将原地块编号PM-04-01-14地块和PM-04-01-16地块整合为一个工业用地地块,地块编号PM-04-01-14地块调整至PM-04-01-15地块的东北侧交叉路口,环卫设施结合PM-04-01-14地块南侧布置。

(二)地块面积调整

本次调整仅涉及地块划分调整及地块面积变化,其余用地性质、容积率、绿地率、建筑限高、建筑密度等控制指标均无调整(详见图则)。

1、方案一

调整后地块边界和面积相应有所调整,具体如下:

PM-04-01-14地块(S41)面积由3239m2增加至8874m2 ;

PM-04-01-15地块(M2)面积由59954m2减少至51080m2

PM-04-01-16地块(M2)面积由69201m2增加至72440m2

2、方案二

调整后地块边界和面积相应有所调整,具体如下:

PM-04-01-14地块(S41)面积由3239m2增加至4359m2 ;

PM-04-01-15地块(M2)面积由59954m2减少至55595m2

PM-04-01-16地块(M2)面积由69201m2增加至72440m2

3、方案三

调整后地块边界和面积相应有所调整,具体如下:

PM-04-01-14地块(S41)面积由3239m2增加至7177m2 ;

PM-04-01-15地块(M2)面积由59954m2减少至52765m2

PM-04-01-16地块(M2)面积由69201m2增加至72440m2

(四)相关影响分析

规划维护对交通、教育、人口、空间、市政、日照、消防等方面不利影响较小,公共交通场站及工业用地调整后均可以满足相关要求,并利于经济、社会效益的提高,聚集人气,拉动经济起到重要作用。

四、公示地点:

南宁市邕宁区人民政府网站(http://www.yongning.gov.cn)。

五、相关利害关系人如有意见,请于公示期(2020年930日至2020年1029日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反应至南宁市邕宁区自然资源局(联系电话:0771-4761930,邮寄地址:南宁市邕宁彩虹南238邕宁区自然资源局)。

南宁市邕宁区自然资源局

2020年930